Maakonna kinnisvaraturul hoogustub suvilate müük

Arco Vara maakler-hindaja Lea Kerma tõdeb, et odava hinnaga suvilad lähevad müügiks kui soojad saiad. «See Türil Männiku rajoonis asuv suvila jõudis müügis olla vaid mõned nädalad,» tutvustab ta. Foto: Dmitri Kotjuh / Järva Teataja

Arco Vara maakler-hindaja Lea Kerma märkis, et odava hinnaga suvilad lähevad müügiks kui soojad saiad. «Jõuad müüki võtta ja juba hakka vormistama ostutehingut. Aina enam tahavad korteriinimesed võimalust aeg-ajalt korterist välja saada ja näppe mullaseks teha,» sõnas ta.

«See suvila siin jõudis müügis olla vaid mõned nädalad ja neljapäeval läheme juba müüki vormistama,» tutvustas ta Türil Männiku rajoonis asuvat suvilat. Juunis müüs Kerma kaks suvilat, mida on võrreldes varasemaga palju, sest vahepealsetel aastatel on huvi suvilate vastu olnud madalseisus.
Ka Pindi Kinnisvara maakler, äripindade konsultant  Piret Reinsalu märkis, et suvilate pakkumisi on isegi vähem kui tahtjaid. Kuna suvilate müügihinna määrab ennekõike asukoht, siis on Reinsalu sõnul Paide piirkonnas Joodi suvekodud kallimad kui Viraksaarde ostetavad suvilad. «Korterite liigkõrged hinnad hoiavad jätkuvalt elavana eramu- ja krunditurgu, kuna vähegi maksejõulisemad inimesed eelistavad korteri eest ülemaksmise asemel soetada endale linnaäärse eramu või rida- ja paariselamu osa, kus hinnatõus pole olnud niivõrd peadpööritav,» täpsustas ta.
Kuigi suvine aeg viib inimeste mõtted kinnisvaralt eemale, on Kerma sõnul toimetamist ka korterite ostmiste ja müügiga, vähem üürimisega. Osta soovitakse nii korrastatud kalleimaid kui ka remonti vajavaid odavamaid kortereid. «Juunikuu kalleim tehing oli näiteks kolmetoaline 33 000 eurot maksev korter, samas müüdi ka mitmeid alla kümnetuhande euro maksvaid kahetoalisi,» lisas ta.
Ka Reinsalu tunnistas, et suvisel ajal on huvi müügipakkumiste vastu tagasihoidlik, sest inimesed keskenduvad suvel rohkem puhkamisele, mitte kinnisvara ostmisele. Nii on vajadus oma varasid müüa ja konkurentsis püsida hakanud turul ka hindu korrigeerima. «Kuigi Järvamaal on korterite ruutmeetri hind niigi madal, usun, et need on siiski ostjale taskukohasemaks muutumas,» sõnas Reinsalu. Aina enam tõuseb korrastatud korteriühistutes asuvate korterite väärtus.
Järvamaa korterite keskmine ruutmeetri hind on pea madalaim riigis ehk 136 eurot, veel väiksem on see vaid Jõgevamaal, kus tuleb tasuda 130 eurot ruutmeetri eest.
Üürituru elavnemist ennustavad nii Kerma kui ka Reinsalu sügise poole ja seda aitab ergutada maakonda jääv kutsehariduskeskus.
Enamik tehinguid toimuvad Paide ja Türi piirkonnas ning suuremates omavalitsuste keskustes. «Ei taha keegi meie maale veel kolida, vaatamata reklaamidele meedias,» sõnas ta. Samas päris vaikelu ei ela kinnisvaraturg maalgi, ikka tuleb mõni maja müüki ja mõni ostetakse ära ka.

Kinnisvara tehingud